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一品莊園,建商齊聚泰山最新重劃區 新案4字頭吃定新莊輕移民 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

互联网 2021-05-12 03:05:12
建商齊聚泰山最新重劃區新案4字頭吃定新莊輕移民

▲▼ 新莊房市,新莊鳥瞰,新莊重劃區,新莊區,新莊土地。(圖/科達機構提供)

▲今年上半年新莊區新建案推案量達400億元。(圖/科達機構提供)

記者張菱育/台北報導

今年5月之後,不只是報復性出遊、報復性搶房,剛性需求、資金回流催生房市買氣高漲,建商推案信心激升,新北市新莊區成為交易黑馬,今年上半年推案量達400億元,相鄰的泰山區新泰重劃區,今年也有新潤機構插旗千坪土地,近期正式公開推出「新潤A5」,總案量共40億元。

今年上半年新莊區推案量達400億元,1~8月建物買賣交易量達4071棟,為新北市交易量冠軍,新莊區鄰近機捷A5泰山站,旁有新泰重劃區,近年除了「明日城2-勝華迎家」、「和毅沐光」、茂德「幸福滿滿」、「朗朗城心」等案,今年也吸引新潤機構、丞石建築等建商持續插旗千坪土地,近期有「新潤A5」公開銷售,每坪開價46萬元以上。

▲▼幸福滿滿建案。(圖/記者周宸亘攝)

▲茂德建設在泰山區推出「幸福滿滿」。(圖/記者周宸亘攝)

「新潤A5」規劃20~42坪的2~4房,新潤興業副總賴嘉鴻表示,近期的新推案為新泰重劃區的「新潤A5」,總案量共40億元,至於新莊市場,預計將在年底左右會推出住宅及商辦產品,住宅則仍以市場主流產品的2~4房為主要規劃,對於新莊房市的交易量及價格,認為將呈現穩定成長走向。

海研建築總經理賴建程表示,科達機構再插旗新莊區面積千坪的土地,預計明年Q1~Q2季推出「新莊科達花園」,有上千坪基地面積,開價為4字頭。海研建築則在機捷 A3新北產業園區站周邊,推出「海悅科達A3案」,預計明年Q1登場,基地面積約 411坪,開價5字頭,兩大預推案總計40億元。

中信房屋泰山十八甲加盟店店長李忠正指出,泰山的新泰重劃區為自辦重劃區,為塭仔圳重劃區第一區,目前建案都還在預售中,且近期才掛上新建案廣告布條,要有比較明確的動工應要到明年5月之後,因鄰近機捷A5站,交通機能便利,預估這裡的新推案開價至少4字頭以上。

李忠正說,泰山其他的重劃區則為18甲重劃區,尚在預售中的建案像是「碧瑤一品」,開價40多萬元,成交價則為38~39萬元左右,而中古屋的屋齡大多10幾年,靠近中港西路的中古屋每坪約28~30萬元,近仁愛路的中古屋則為每坪30~36萬元。

關鍵字:新莊﹑科達﹑海研建築﹑泰山﹑新泰重劃區﹑新建案

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