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郵票怎麼貼,RUKI JAPAN

互联网 2021-04-18 11:25:35

在日本購房,十點有必要知道的相關流程及主義事項。 1.選房看房外國人在日本買賣房,沒有任何限制。如果妳不能親自去日本看房,也可以委托代理公司,通過拍攝視頻、照片的方式,為妳展現房子的情況。 2.买房申請如果妳確定要在日本買房,最好提前準備好所需公證書。公證書的內容,一般包括妳的姓名、國內住址、個人印章等基本信息。準備就緒後,妳就可以把公證書和代理委托書,一起寄給房產中介處理。但是,提交購房申請書,並不代表這個房產就鎖定是妳的了。也有可能有好幾個跟妳一樣的買家,同時“搶”這一套。房產中介還得幫妳與賣家協調價格(主要針對二手房)、簽約和過戶的時間等細節。以上細節全部達成一致後,妳才能繼續購買。 3.買房簽約如果妳剛好也被賣家選中,接下來就和買房簽約這個環節。簽約前,宅地建物取引士(住宅建築交易師,日本特有的房地產職業)會相關重要事項進行說明。比如,這個房子是否有抵押、貸款,甚至是否屬於事故物件...等,都可以一一查明。確認過所有的條款後,房產中介才能代理妳進行簽約。所以簽約這個環節,通常會在提交購房申請後約1周左右進行。簽約時,妳最好準備好定金,以表...誠意,一般是房價的10%。這個環節,當然可以委托房產中介全權代理。簽約後,妳就需要根據費用明細進行付款了,包括房子的尾款和稅費。所簽署的購房合同書中,會約定尾款的支付周期。這個周期一般需要3-4周,也可能會根據房子的價格和支付方式而另行商定。但是,一旦約定好時間,妳就最好履行承諾。 4.房產過戶,會在妳全部支付完尾款後進行。過戶手續,必須由司法書士全程代理。過戶後,房產證一般需要2-3周,由日本政府相關部門制作完成。這時,產權變更的信息會被記錄到日本政府法務局的系統當中。最後,房產中介會把妳的房產證當面交給妳或寄給妳。 日本買房需要註意什麽: 1.在日本買房最好購買1981年之後的房產,符合日本最新耐震標準的日本房產。 2.在日本買房最好是在中介的指導下親自去往日本看房,查看周邊環境。 3.日本貸款買房,最好是全款買房。 4.在找中介需要註意的,在找中介的時候一定不要忘了看日本中介的經營免許等級一級免許番號等證件。 5.買家判斷交通便利性最重要的原則是房屋與公交站、地鐵等交通設施的距離是否在可接受的範圍內。 6.考慮日常生活需求,看房時也要註意挑選周邊有超市、商業區或交通樞紐的地點。

參考網站:https://www.uhomes.com/news/7143.html

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