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首套房查档证明有效期,我最喜欢的东西作文200字

互联网 2021-03-01 18:21:37

买房查档分一手新房和二手房!

一手买房查档:是为了查明你名下是否有房产,因为银行贷款首套房首贷可享受70%,只需支付总房款的30%。如果单凭开发商和你自己的说辞,银行也不会信,所以需要到房产登记部门查找房产档案,开具无房证明。

二手房查档:是指在二手房交易之前,对标的房地产的档案进行查询,以确定产权人、共有人、是否抵押查封等。

需要注意几点事项:

1、正常银行只有在收到他项权证后才会放贷款。

2、即使他项权证在办理过程中,也是可以查阅档案的。

3、查档时间,房管局最长时间是3个工作日。如果查档结果没出来,合同是签不了的。

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